לפני המעבר אל הדירה החדשה, אתם ככל הנראה מוצפים בהתרגשות גדולה, ובצדק. לא בכל יום אתם עוברים דירה, כך שמעבר לכך שישנה התרגשות גדולה, אתם גם מעט מבולבלים באשר לכל מה שאתם צריכים לעשות או לא לעשות.

אז לצד ההשקעה בעיצוב הבית, תיאום שירותי אריזה והובלה והחלפת הכתובת, חשוב שתהיו ערים לדבר נוסף: בדיקת בדק בית. במידה ותרכשו מוצר חשמלי תקול, תוכלו לגשת אל החנות, להציג את החשבונית ולדרוש בהחלפתו במהרה. מנגד, כשאתם רוכשים בית ומגלים בו לאחר מכן כשלים – כאן העניין נהיה מעט סבוך יותר. בדיקת בדק בית מאפשרת לכם לקבל תמונה בהירה אודות טיב הנכס והליקויים והכשלים שנמצאים בו (או לא).

לא אחת משתמשים בצמד המילים "בדק בית" בכדי לתאר מצב בו אדם צריך לקחת מבט פנימה ולבחון את מעשיו. בפועל, בדיקת בדק בית היא בדיקה שמטרתה לבדוק לעומק את מערכות הבית בכדי להבין את טיבן. הבדיקה מתבצעת על ידי בודק מורשה, שלאורך הבדיקה בוחן את כל מערכות אינסטלציה, חשמל, ריצוף, טיח, צבע, רובה, כלים סניטריים, נגרות ומסגרות.

אחרי מסע חיפושים ארוך וקפדני מצאתם את הדירה שתמיד רציתם? ברכות חמות! רגע לפני שגם אתם מתאמים עם חברת ההובלות ומתחילים לארוז את כל הבית שלכם, דעו כי ישנו שלב קריטי שקודם לכל: בדיקת בדק בית לדירה יד 2. לא בכל יום אתם רוכשים דירה, וסביר כי אולי זו גם הדירה הראשונה שאתם רוכשים אי פעם. בכדי להבטיח שאתם לא קונים חתול בשק, ערכו את בדיקת בדק בית לדירה יד 2 שתשקף בפניכם בבהירות מהו טיב הנכס, האם יש בו ליקויים, או כשלים שיש לתקן טרם המעבר שלכם.

דליפות רבות אמנם נגרמות בגלל צנרת פגומה, אבל חלק מהן מרחשות גם עקב מי גשם המחלחלים אל תוך הקיר או דרך תשתית סדוקה המאפשרת דליפות. דליפות בטווח הארוך עשויות לגרום לנזק ואף לבעיות עובש רציניות בקיר. ניתן לזהות דליפות אלו בקיר על-ידי חיפוש אחר סימנים לנזקי מים, כולל קילוף צבע או טפט או כתמים של שינויי צבע. אתרו את המיקום המדויק של הדליפה באמצעות מד-מים או חיתוך בעומק הקיר.

בלאי

בלאי בצנרת מגורם ראשון במעלה לדליפות של צנרת מים. צינורות מגולבנים הם בעלי אורך חיים של כ-15 שנים בממוצע. לפני כ-20 שנים החלו חברות בנייה לתכנן מערכות מים ביתיות הכוללות צינורות בלתי מגולבנים, כאשר אורך חייהם התקצר ל-10-7 שנים בלבד. בשנים הבאות, צינורות מים מחומרים פלסטיים הפכו נפוצים יותר. צינורות אלו אינם מחלידים אמנם, אך אורך חייהם מוגבל. נקודות כשל עיקריות מתבטאות בחיבורי בין קטעים, במחברי מתכת ובנקודות הדבקה. גם צינורות אלו מתבלים והמרקם שלהם משתנה ולבסוף דולף.

רטיבות באחד מקירות הבית היא תופעה שכיחה למדי, ובדירות רבות ניתן לראות כתמים כתוצאה מנזילת מים או חדירת מים. למרות שבימינו קל יחסית למצוא את מקור הבעיה – איתור נזילות במצלמה טרמית מבטיח זיהוי מהיר ומדויק – ובהתאם הפתרון שלה אינו משימה בלתי אפשרית וגם לא מלאכה סבוכה במיוחד, עדיין ישנם לא מעט אנשים שבוחרים להתעלם מהרטיבות ומההשלכות שלה, למרות שמדובר בנזקים שעלולים להיות חמורים במיוחד.

כשמתגלית נזילה באחד מהצינורות בבית זוהי תמיד חוויה לא נעימה. מקרה מורכב עוד יותר הוא כשישנם סימנים לנזילה אבל המקור שלה לא ברור. במצב שכזה חשוב להיעזר בשירות מקצועי של איתור נזילות במצלמה טרמית – איתור נזילות מים בקיר, וזאת על-מנת לזהות באופן הפשוט ביותר והמדויק ביותר האפשרי את הסיבות לנזילה – ובהתאם להבין מהו הפתרון הנכון והיעיל ביותר.

נזילה של מים עלולה לגרום לנזקים חמורים, ולכן חשוב מאוד לטפל בה בהקדם. הבסיס לפתרון הבעיה באופן המהיר ביותר וכמובן המושלם הוא איתור מקור הנזילה, והדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא באמצעות צילום תרמי.

אמנם מים הם יסוד החיים, ומקומות רטובים כמו בריכות, חופי ים, נחלים ומעיינות מזוהים אצלנו (ובצדק) עם כיף – אבל כשהמים מחלחלים אל קירות מבנה כזה או אחר זוהי כבר לא סיבה לשמחה אלא מקור לדאגה. למעשה רטיבות בקיר היא צרה צרורה, ומומלץ בחום לטפל בה באופן מידי.