כתבות

כתבות

בדיקת מרזבים – איך היא מתבצעת ולמה צריך אותה?

המים יכולים להביא המון ששון ושמחה, אך הם גם יכולים להיות אורחים בלתי רצויים שלא מביאים מתנה – אלא נזקים. למרות שהחורף בישראל אינו נחשב לחורף קשה וגשום, מספיקות כמה מערכות גשומות על מנת ליצור נזקים. תפקידם של המרזבים המותקנים אצלכם בבית הפרטי או בבניין המגורים המשותף, הוא להבטיח כי מי הגשמים המגיעים במגע עם גג המבנה, יצליחו להתנקז מחוצה לו וכך למנוע מצב של הצפה או "בריכה" הנוצרת על הגג. כל עוד המרזבים תקינים? אין באמת סיבה לחשוש! קרה והמרזבים סדוקים, שבורים או גדושים בצמחייה שטופחה מהחורף שעבר? כאן מתחילה הבעיה. אל תהמרו גם אתם על החורף היבש שלכם, ודאגו לבצע בדיקת מרזבים רגע לפני היורה.  בדיקת מרזבים: מתי מומלץ לבצע אותה? בדיקת המרזבים היא בדיקה שיש לבצע אותה […]

המשך... "%s"

איתור פיצוץ בצנרת

מצד אחד, הדבר האחרון שתרצו להתמודד איתו הוא עם פיצוץ בצנרת שלכם. מצד שני? ניתן להעניק לכם מענה מקצועי ויסודי, המתחיל בבדיקה של איתור פיצוץ בצנרת. מבלי שמתבצע איתור הפיצוץ בצנרת על ידי חברה מקצועית שיכולה לזהות את מיקוד הפיצוץ ואת הסיבה לו. ישנן כמה סיבות שונות הגורמות לפיצוץ בצנרת שלכם, כאשר האתגר הגדול באמת הוא לאתר את סימפטום הפיצוץ בעצמכם. לעתים, ההשלכות של פיצוץ בצנרת הבית או הבניין לא יהיו מיידיות, ותוכלו להיות עדים להן רק כעבור זמן רב עם הופעת הנזקים. כיום, מאחר וישנה טכנולוגיה מתקדמת שבאמצעותה מתבצע איתור פיצוץ בצנרת ללא הרס, אין באמת סיבה לחכות לנזקים שיעידו על הפיצוץ. תוכלו גם אתם לבצע בדיקה שגרתית – באמצעותה ניתן לאשר את תקינות הצנרת, או לאתר פיצוצים שיוכלו […]

המשך... "%s"

איך לבחור חברת בדק בית מומלצת?

אם ישנו משהו שממש לא תרצו להמר על טיבו, הרי שהוא על בדיקת בדק הבית. לטובת אלו שטרם יודעים, מדובר על בדיקה שבוחנת לעומק את הנכס שברשותכם, או זה שאתם עתידים לרכוש או לעבור אליו. בעוד ישנם ליקויים ברמה החזותית שתוכלו לצוד בעצמכם, גם ישנם ליקויים ברמת בטיחות (מעקה מרפסת שאינו עומד בתקן הנדרש) לדוגמא, או כשלים שנמצאים בתוך הקירות כמו רטיבויות ונזילות. בדיקת בדק הבית מומלצת לכם במקרים הבאים: רגע לפני שאתם חותמים על קבלת המפתח מהקבלןלפני רכישת נכס יד שניה – בדיקת בדק ביתרוכשים דירה להשקעה? בדקו אותה עם בדק ביתאחת לתקופה, בצעו את הבדיקה בבית שלכם וחסכו מעצמכם הוצאות עתידיות ונזקים בנכס על מנת שגם אתם תוכלו להיות שקטים כי תקבלו את הדו"ח המקצועי והמפורט ביותר, הכירו […]

המשך... "%s"

הפרמטרים לפיהם נקבע מחיר בדיקת בדק הבית

רגע לפני שצוללים אל עלויות ועל מה מבוסס מחיר הבדיקה, הרי שצריך להבין תחילה את חשיבותה של הבדיקה. כידוע, אתם לא רוכשים בכל יום נכס (ככל הנראה). מדובר על עסקה גדולה שנחתמת רק לאחר שאתם משיגים את המימון הנדרש, ורק לאחר שאתם בטוחים כי מדובר על נכס שאכן יענה על הצרכים שלכם – כאנשים פרטיים המעוניינים בנכס למגורים, או כמשקיעי נדל"ן. את הנכס אתם בוחנים על פי האזור בו הוא נמצא, גודלו, מידת התחזוקה שלו, מספר החדרים בו וכיוצא בזה. בעוד ישנם כשלים בנכס שתוכלו להבחין בהם בעצמכם, גם ישנם כאלו שיהיה לכם קשה מאד לאתר. בדיקת בדק הבית היא הבדיקה שאתם צריכים רגע לפני החתימה. בדיקה שכזו מפרטת בפניכם בפירוט מדויק, מלא ויסודי מהו מצב הנכס.  שוברים את המיתוס: […]

המשך... "%s"

מתי מומלץ לבצע בדיקת בדק בית?

רכישת נכס מסתמנת כרכישה גדולה ומשמעותית, כזו המבוססת על תקציב גדול, לוגיסטיקה לא פשוטה והתערבות של לא מעט אנשי מקצוע (ממתווכים, דרך עורכי דין ועד יועצי השקעות). אנשים שמתעניינים אודות רכישת רכב יד שניה, דואגים לבצע שלל בדיקות מקדימות: האם הרכב עבר תאונות, מהו הקילומטראז', מהו ערכו בשוק וכמובן שישנה התעקשות של נסיעת מבחן. עם זאת, המון פעמים דווקא עם רכישת דירה יד שניה, רבים מקלים ראש בבדיקות המקדימות הנדרשות. בעל הבית הנוכחי הבטיח לכם כי מדובר על "אחלה דירה עם אחלה מערכות"? אל תסתפקו רק בהבטחתו. לעתים, גם בעלי הדירות בעצמם לא מודעים לכשלים שונים בדירתם, ובטח שאתם לא אלו שצריכים לספוג את עוגמת הנפש וההוצאות הצפויות. הפתרון המוצע לכם? בדיקת בדק בית. בדיקת בדק הבית מומלצת במקרים הבאים: […]

המשך... "%s"

בדק בית לפני קבלת מפתח – מדוע צריך?

המון ישראלים חולקים את אותו החלום: החלום על דירה משלהם. במציאות הישראלית, אפשר לומר בזהירות כי אכן מדובר על חלום, ועל כזה שלא כולם זוכים להגשים. מחירי הנדל"ן בישראל נחשבים גבוהים מאד, מה שגורם ללא מעטים לוותר על חלום ארבעת הקירות. אם אתם זכיתם להגשים את חלומכם, כדאי שגם אתם תעשו כל שניתן על מנת להבטיח כי חלומכם יהיה מתוק ויחפוף לציפיות הגדולות שלכם. העובדה כי אתם רוכשים דירה מקבלן בבניין מגורים חדש, לא אומרת בהכרח כי מדובר על דירה נטולת פגמים, כשלים וליקויים. סביר כי גם אתם שמעתם על צרכנים שרכשו פריט לבוש חדש או גאדג'אט חדש מהקופסא, והם נדהמו לגלות כי למרות הסטטוס הדש, הם התגלו כתוקלים או פגומים. על אחת כמה וכמה, בעת שמדובר על דירה המבוססת […]

המשך... "%s"

בדיקת אינסטלציה – אל מי פונים כשצריכים בדיקה שכזאת?

אחת המערכות החשובות והפונקציונאליות ביותר שבבית שלכם (וגם בבניין בו אתם מתגוררים), היא מערכת האינסטלציה. מדובר על מערכת המבוססת על שלל צינורות העשויים מחומרים שונים, כאשר כל צינור בעל תפקיד משמעותי התורם לתפעול המערכת בשלמותה. כל עוד המערכת תקינה? הרי שסביר ולא תחשבו עליה בכל יום מחדש. מנגד, מערכת שאינה תקינה יכולה לשבש בקלות את איכות החיים שלכם, להציף אינספור תקלות ולגרום לתסכול רב. בעוד ישנן בדיקות תקופתיות הניתנות לכם בגדר המלצה בלבד, בדיקת האינסטלציה היא בדיקה הכרחית. מתי יש לבצע אותה? בדיקה לפני מעבר לבית חדש (כחלק מבדיקת בדק בית).בדיקה לפני חתימה על הסכם רכישת נכס יד שנייה. בעוד ישנם כשלים שניתן לטפל בהם במהירות, כשלים במערכת האינסטלציה דורשים תכנון רב, יד מקצועית וגם השקעה כספית לא מבוטלת. לכן, […]

המשך... "%s"

איך מאתרים נזילות באופן מקצועי?

גם אתם בטוחים כי נזילה היא הדבר הנורא ביותר שיכול להתרחש אצלכם בבית? כדאי שתחשבו שוב. אם ישנו דבר בעייתי יותר הרי שהוא נזילה שלא נראית לעין. בעוד ישנן נזילות שלא מתביישות להתארח אצלכם בבית ולהפגין נוכחות, ישנן נזילות ביישניות יותר שמעדיפות להסתתר להן בין הקירות. הנזקים שיוצרת כל אחת מהנזילות זהים, תוך שהן לא מספקות לכם דבר מלבד חוסר נוחות, פגיעה אסתטית בקירות והתעסקות מתישה ומעייפת. בעוד תוכלו לעתים לאתר את הנזילה לבדכם (בעת שהיא נראית לעין), גם יהיו מקרים בהם תזדקקו למענה מקצועי ויסודי. איתור הנזילות חייב להתבצע על ידי איש מקצוע שיכול לאשר או לשלול את הימצאותן של הנזילות. גם במקרה בו הנזילה "בלתי נראית", יש מי שיכול להלשין עליה עבורכם… חשבון המים תופח? הנזילה חיה על […]

המשך... "%s"

ליקויי בניה באיטום – כשהחשש הגדול מתממש

אתם יוצאים מנקודת הנחה כי הבית שלכם, זה שאמור להעניק לכם את מעטפת ההגנה האידאלית, אכן יעניק לכם את אותה ההגנה – 365 ימים בשנה. מה קורה בעת שאתם מגלים כי עבודות האיטום שהיו אמורות להתבצע אצלכם בבית לא בוצעו כנדרש? מעבר לתחושות התסכול, חוסר הנוחות וגם ההוצאות הכספיות הצפויות, הרי שהאמון המלא שנתתם בקבלן, נפגע. אחרי תקופה ארוכה של ציפייה, עברתם בשעה טובה אל הדירה החדשה שלכם. הדבר האחרון שתוכלו להעלות על דעתכם הוא כי דווקא בדירה חדשה, יצופו תקלות שונות לרבות ליקויי בניה באיטום. לעתים, הנזקים שצצים בעקבות הכשלים החמורים משתקפים חזותית רק כעבור כמה מספר חודשים. עם זאת, לא אחת מדובר על ליקויי בניה באיטום בדרגות חמורות יותר, שנזקיהם עתידים להשתקף מהר יותר משתוכלו לדמיין. שימו לב […]

המשך... "%s"

ליקויי בניה חמורים – רק שלא תדעו מהם

לא בכל יום אתם רוכשים לעצמכם ארבעה קירות, בטח שלא במציאות הישראלית שבה מחירי הנדל"ן נוסקים עוד ועוד. התמורה לה אתם מייחלים? נכס שעומד בסטנדרט שהובטח לכם. למרות שהקבלנים מתחייבים לבניה בטוחה וכזו שתואמת את התכניות וההסכמים, לא אחת מתגלים כשלים וליקויים ברמת התכנון והבטיחות. ואכן, כשאתם משלמים את מיטב כספכם את מצפים לקבל תמורה – את זו שהובטחה והוסכמה בעל פה וגם בהסכם עליו חתמתם. בפועל, לא אחת מגלים בעלי הנכסים – במוקדם או במאוחר, כי הנכס בו הם מתגוררים אינו הנכס עליו חלמו. לצד כשלים מזעריים שתיקון קוסמטי קל אכן יספיק בכדי לתקנם, גם ישנם ליקויי בניה חמורים – הליקויים שנחשבים ככאלו המסכנים את בטיחותכם. ליקויי בניה חמורים – למה דווקא אצלכם? לכאורה, אין כל סיבה שהדירה שתימסר […]

המשך... "%s"