כתבות

כתבות

מתי מומלץ לבצע בדיקת בדק בית?

רכישת נכס מסתמנת כרכישה גדולה ומשמעותית, כזו המבוססת על תקציב גדול, לוגיסטיקה לא פשוטה והתערבות של לא מעט אנשי מקצוע (ממתווכים, דרך עורכי דין ועד יועצי השקעות). אנשים שמתעניינים אודות רכישת רכב יד שניה, דואגים לבצע שלל בדיקות מקדימות: האם הרכב עבר תאונות, מהו הקילומטראז', מהו ערכו בשוק וכמובן שישנה התעקשות של נסיעת מבחן. עם זאת, המון פעמים דווקא עם רכישת דירה יד שניה, רבים מקלים ראש בבדיקות המקדימות הנדרשות. בעל הבית הנוכחי הבטיח לכם כי מדובר על "אחלה דירה עם אחלה מערכות"? אל תסתפקו רק בהבטחתו. לעתים, גם בעלי הדירות בעצמם לא מודעים לכשלים שונים בדירתם, ובטח שאתם לא אלו שצריכים לספוג את עוגמת הנפש וההוצאות הצפויות. הפתרון המוצע לכם? בדיקת בדק בית. בדיקת בדק הבית מומלצת במקרים הבאים: […]

המשך... "%s"

בדק בית לפני קבלת מפתח – מדוע צריך?

המון ישראלים חולקים את אותו החלום: החלום על דירה משלהם. במציאות הישראלית, אפשר לומר בזהירות כי אכן מדובר על חלום, ועל כזה שלא כולם זוכים להגשים. מחירי הנדל"ן בישראל נחשבים גבוהים מאד, מה שגורם ללא מעטים לוותר על חלום ארבעת הקירות. אם אתם זכיתם להגשים את חלומכם, כדאי שגם אתם תעשו כל שניתן על מנת להבטיח כי חלומכם יהיה מתוק ויחפוף לציפיות הגדולות שלכם. העובדה כי אתם רוכשים דירה מקבלן בבניין מגורים חדש, לא אומרת בהכרח כי מדובר על דירה נטולת פגמים, כשלים וליקויים. סביר כי גם אתם שמעתם על צרכנים שרכשו פריט לבוש חדש או גאדג'אט חדש מהקופסא, והם נדהמו לגלות כי למרות הסטטוס הדש, הם התגלו כתוקלים או פגומים. על אחת כמה וכמה, בעת שמדובר על דירה המבוססת […]

המשך... "%s"

בדיקת אינסטלציה – אל מי פונים כשצריכים בדיקה שכזאת?

אחת המערכות החשובות והפונקציונאליות ביותר שבבית שלכם (וגם בבניין בו אתם מתגוררים), היא מערכת האינסטלציה. מדובר על מערכת המבוססת על שלל צינורות העשויים מחומרים שונים, כאשר כל צינור בעל תפקיד משמעותי התורם לתפעול המערכת בשלמותה. כל עוד המערכת תקינה? הרי שסביר ולא תחשבו עליה בכל יום מחדש. מנגד, מערכת שאינה תקינה יכולה לשבש בקלות את איכות החיים שלכם, להציף אינספור תקלות ולגרום לתסכול רב. בעוד ישנן בדיקות תקופתיות הניתנות לכם בגדר המלצה בלבד, בדיקת האינסטלציה היא בדיקה הכרחית. מתי יש לבצע אותה? בדיקה לפני מעבר לבית חדש (כחלק מבדיקת בדק בית).בדיקה לפני חתימה על הסכם רכישת נכס יד שנייה. בעוד ישנם כשלים שניתן לטפל בהם במהירות, כשלים במערכת האינסטלציה דורשים תכנון רב, יד מקצועית וגם השקעה כספית לא מבוטלת. לכן, […]

המשך... "%s"

איך מאתרים נזילות באופן מקצועי?

גם אתם בטוחים כי נזילה היא הדבר הנורא ביותר שיכול להתרחש אצלכם בבית? כדאי שתחשבו שוב. אם ישנו דבר בעייתי יותר הרי שהוא נזילה שלא נראית לעין. בעוד ישנן נזילות שלא מתביישות להתארח אצלכם בבית ולהפגין נוכחות, ישנן נזילות ביישניות יותר שמעדיפות להסתתר להן בין הקירות. הנזקים שיוצרת כל אחת מהנזילות זהים, תוך שהן לא מספקות לכם דבר מלבד חוסר נוחות, פגיעה אסתטית בקירות והתעסקות מתישה ומעייפת. בעוד תוכלו לעתים לאתר את הנזילה לבדכם (בעת שהיא נראית לעין), גם יהיו מקרים בהם תזדקקו למענה מקצועי ויסודי. איתור הנזילות חייב להתבצע על ידי איש מקצוע שיכול לאשר או לשלול את הימצאותן של הנזילות. גם במקרה בו הנזילה "בלתי נראית", יש מי שיכול להלשין עליה עבורכם… חשבון המים תופח? הנזילה חיה על […]

המשך... "%s"

ליקויי בניה באיטום – כשהחשש הגדול מתממש

אתם יוצאים מנקודת הנחה כי הבית שלכם, זה שאמור להעניק לכם את מעטפת ההגנה האידאלית, אכן יעניק לכם את אותה ההגנה – 365 ימים בשנה. מה קורה בעת שאתם מגלים כי עבודות האיטום שהיו אמורות להתבצע אצלכם בבית לא בוצעו כנדרש? מעבר לתחושות התסכול, חוסר הנוחות וגם ההוצאות הכספיות הצפויות, הרי שהאמון המלא שנתתם בקבלן, נפגע. אחרי תקופה ארוכה של ציפייה, עברתם בשעה טובה אל הדירה החדשה שלכם. הדבר האחרון שתוכלו להעלות על דעתכם הוא כי דווקא בדירה חדשה, יצופו תקלות שונות לרבות ליקויי בניה באיטום. לעתים, הנזקים שצצים בעקבות הכשלים החמורים משתקפים חזותית רק כעבור כמה מספר חודשים. עם זאת, לא אחת מדובר על ליקויי בניה באיטום בדרגות חמורות יותר, שנזקיהם עתידים להשתקף מהר יותר משתוכלו לדמיין. שימו לב […]

המשך... "%s"

ליקויי בניה חמורים – רק שלא תדעו מהם

לא בכל יום אתם רוכשים לעצמכם ארבעה קירות, בטח שלא במציאות הישראלית שבה מחירי הנדל"ן נוסקים עוד ועוד. התמורה לה אתם מייחלים? נכס שעומד בסטנדרט שהובטח לכם. למרות שהקבלנים מתחייבים לבניה בטוחה וכזו שתואמת את התכניות וההסכמים, לא אחת מתגלים כשלים וליקויים ברמת התכנון והבטיחות. ואכן, כשאתם משלמים את מיטב כספכם את מצפים לקבל תמורה – את זו שהובטחה והוסכמה בעל פה וגם בהסכם עליו חתמתם. בפועל, לא אחת מגלים בעלי הנכסים – במוקדם או במאוחר, כי הנכס בו הם מתגוררים אינו הנכס עליו חלמו. לצד כשלים מזעריים שתיקון קוסמטי קל אכן יספיק בכדי לתקנם, גם ישנם ליקויי בניה חמורים – הליקויים שנחשבים ככאלו המסכנים את בטיחותכם. ליקויי בניה חמורים – למה דווקא אצלכם? לכאורה, אין כל סיבה שהדירה שתימסר […]

המשך... "%s"

הקשר בין ליקויי בניה וערך הנכס – כל מה שחשוב לדעת

במידה ותרכשו פריט לבוש ותגלו בו פגם קטן, הרי שתוכלו לגשת אל החנות ולבקש להחליפו. במקרה הגרוע יותר? להסתייע בשירותיה של תופרת שתתקן את הבגד. עם זאת, מה קורה בעת שאתם מבצעים רכישה גדולה יותר, המבוססת על השקעה כספית גדולה כאשר תיקונים אינם כל כך פשוטים? כאן מתחילה הבעיה. רכישת נכס אינה רכישה שמתבצעת על רגל אחת, ולפני החתימה על הסכם הרכישה אתם מבצעים שלל בדיקות מקדימות – על המוכר (אדם פרטי או קבלן), התאמת הנכס לצרכים שלכם, סביבתו של הנכס, ובמקרים של דירת השקעה אתם אף בודקים את התשואה הצפויה וכיוצא בזה. דבר נוסף שחשוב להעניק לו תשומת לב הוא הנושא של בדק הבית. הודות לבדיקת בדק בית, אתם יכולים להבטיח כי אינכם רוכשים חתול בשק. ישנם אלו הסבורים […]

המשך... "%s"

בדיקת קווי ביוב – לא מה שחשבתם

אם ישנו דבר שמעורר בכם סלידה גדולה יותר ממחשבה על ביוב, הרי שהוא בדיקת קווי הביוב, וגם בצדק. בעבר, אנשים שהיו מעוניינים לבצע בדיקה בביוב שלהם, היו צריכים לקחת בחשבון את חוסר הנוחות המתלווה – החל מקדיחת הקירות במטרה לאתר כשלים שונים ועד ריחות מאד לא נעימים שהפכו למפיץ הריח בבית לפחות לשבוע הקרוב. כיום, נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובציוד חדיש, המאפשר לכם ליהנות מאיכות חיים גבוהה מאד. אחת הטכונלוגיות בה עושים שימוש, בין היתר לטובת צילום קו הביוב שלכם, היא טכנולוגיות הסיב האופטי. הודות לטכנולוגיה החדישה, אין כל צורך לשבור קירות, לפרק צינורות ולבזבז זמן רב על איתור כשלים שונים. המצלמה החכמה המצויידת בסיב האופטי מייצרת את תנאי העבודה הנוחים, הנקיים והמהירים ביותר! צילום קו הביוב – איך הוא […]

המשך... "%s"

איך להתמודד עם ליקויי בניה?

כשאתם רוכשים דירה חדשה, כל מה שאתם יכולים לחשוב עליו הוא על הרגע בו תיכנסו ברגל ימין אל הדירה החדשה שלכם, ותחלו לחיות את החלום. המון פעמים נדמה כי בעת שרוכשים דירה מקבלן, רוכשים דירה מושלמת עם אפס ליקויים וכשלים. בפועל, ישנם תקדימים (ולא מעטים) המספרים סיפור אחר: דירות שנמסרו מהקבלן עם ליקויי בניה אסתטיים ומערכתיים. האתגר הגדול? איתור ליקויי בניה. בדיקה שלכם את מערכות הבית ואת הפן החזותי של הבית לא מספיקה. ישנם כשלים שונים שאתם כלל מודעים להם, גם אם הם יושבים אתכם יחד בסלון. בדיקת בדק בית לצורך איתור ליקויי בניה, היא הדבר הבסיסי ביותר שאתם צריכים לעשות, כאשר במקרה בו אתם רוכשים דירה חדשה, יש לבצע את הבדיקה מיד עם מסירת המפתח על ידי הבוחן. לאורך […]

המשך... "%s"

שאלות חשובות לפני הזמנת בדיקת בדק בית

לפני המעבר אל הדירה החדשה, אתם ככל הנראה מוצפים בהתרגשות גדולה, ובצדק. לא בכל יום אתם עוברים דירה, כך שמעבר לכך שישנה התרגשות גדולה, אתם גם מעט מבולבלים באשר לכל מה שאתם צריכים לעשות או לא לעשות. אז לצד ההשקעה בעיצוב הבית, תיאום שירותי אריזה והובלה והחלפת הכתובת, חשוב שתהיו ערים לדבר נוסף: בדיקת בדק בית. במידה ותרכשו מוצר חשמלי תקול, תוכלו לגשת אל החנות, להציג את החשבונית ולדרוש בהחלפתו במהרה. מנגד, כשאתם רוכשים בית ומגלים בו לאחר מכן כשלים – כאן העניין נהיה מעט סבוך יותר. בדיקת בדק בית מאפשרת לכם לקבל תמונה בהירה אודות טיב הנכס והליקויים והכשלים שנמצאים בו (או לא).

המשך... "%s"

איתור נזילות מים

ייעוץ טלפוני חינם והצעת מחיר מיוחד. מבצעים לפונים דרך הטופס הבא:

  • איתור נזילות במצלמה תרמית
  • צילום פנים צנרת בסיוע מצלמת סיב אופטי
  • דוח קביל בבית המשפט
  • בדיקת לחץ מים
  • מד לחות דיגיטלי
  • בדיקות הצפה למערכות ניקוז
  • ללא הרב