לפני שקונים דירה – בדיקת אינסטלציה
בחרתם את בית חלומותיכם? וודאו שאינכם קונים חתול בשק – בדיקת אינסטלציה היא חובה לפני קנייה; אז דקה לפני החתימה על העסקה, הזמינו איש מקצוע לבדיקה מלאה של מערכות האינסטלציה בדירה.
מטרת בדיקת אינסטלציה – ביצוע בדיקה מקיפה של מערכות האינסטלציה בבית, כולל סקירה של הפן האסתטי (מערכות סניטאריות וכו'), רטיבויות, נזילות, בעיות איטום וניקוז וסוגי ליקויים אחרים.
המהנדס המבצע את בדיקת אינסטלציה מחזיק בידע, בניסיון ובכלים הנחוצים לאיתור מפגעים כאלו.
איתור ליקויים הסמויים מהעין הקיימים עוד טרם כניסתכם לדירה ימנע מכם עוגמת נפש מיותרת כאשר תגלו את אותם ליקויים מאוחר מדי, לאחר שנזקים רציניים יותר כבר התרחשו במבנה. בדיקת אינסטלציה – חלק מבדיקה מלעה של בדק בית
בדיקת אינסטלציה לפני רכישת דירה – מה היא כוללת?
בדיקות אינסטלציה מיועדות לבחון את מערכות הביוב והצנרת, נוסף על התאמתן לתקנים הנדרשים ולתכניות הדירה. בדיקות אינסטלציה מקצועיות ימנעו מכם כאבי ראש מיותרים לשנים רבות.
הבדיקה כוללת את הבדיקות הבאות:
- סוג הצנרת בדירה
- קופסאות ביקורת, מחסומי ריח ומאריכים
- נקודות קצה (אינטרפוץ, סוללה נקודות מים)
- מכסים וכלים סניטאריים
- מערכות ניקוז בחדרים רטובים ובמרפסת
- סטיות בהתקנת מוצרים
- יציאות צינורות אוויר, מכברים וברדסים
- מרווחי גישה בין הכלים
- לחצים בצנרת האספקה
- חיבורי צינורות מרזבים ויישום נקזים כפולים
- צינורות הכנה למיזוג ומחסומי ריח
- מערכת סולארית לסימני שיתוך/נזילות על גבי הצנרת
- מחלק המים / חיבורים / בידוד תרמי / כיסוי/קיבוע האבזרים
בדיקות אינסטלציה: מתי נערכות וכיצד?
רצוי לערוך בדיקת אינסטלציה טרם הסכם רכישת הדירה נחתם סופית. הבדיקה תבוצע לאור יום ובנוכחות מוכר הנכס. הבדיקה המקיפה מאפשרת לרוכש לקבל תמונה מלאה ומובנת של מצב האינסטלציה במבנה, ואילו במידה שמתגלות תקלות ובעיות – יכול הקונה להציגן בפני המוכר.
הערכת מחיר לתיקונים
מולטיטן אינה מסתפקת רק בבדיקת הצנרת בבית ובהגשת דו”ח מצב מפורט; היא גם מעריכה עלות תיקונים משוערת בהתאם לדו"ח שהפיקה. זוהי הערכה חשובה ביותר, שכן כך יודע הקונה במדויק אילו דרישות לתיקון עליו להציב בפני המוכר, או לחילופין – ידע בפני מה הוא עומד במקרה שהוא זה הנושא בעלויות התיקונים.
חשוב!
לפני שאתם רצים לחתום על הסכם רכישה, התבוננו בנתון שלפניכם: סקר חדש חושף כי כ-30% מהרוכשים של דירות יד שנייה בארץ בשנה האחרונה גילו לאחר הכניסה לדירה, ולאכזבתם, ליקויים ובעיות עליהם לא ידעו טרם החתימה על הסכם הרכישה.
עומדים לקנות דירה חדשה או ישנה? צרו קשר היום עם מולטיטן כדי לקבל שקט נפשי לפני הרכישה.
